中國的大房產商也好，大學者也罷，時不常預言一下樓市刷一拔存在感，但是極大的機率是不準，預測樓市為何從來不準？
2001年底2002年初，清華大學一位教授接受央視采訪，宣稱“2002年，房地產的冬天”，引發軒然大波。2002年其實是中國房地產的春天。
2005年上半年，中國社科院一位研究員，著名的房地產“平民代言人”，預言“北京的房價要跌一半，上海要跌三分之一”。結局是，2005~2007年，房價連漲3年。
2007年底，王石拋出“拐點論”，此后拐是拐了，只不過是“假摔”，2009年房價又扶搖而上了。
2009年6月潘石屹又出來告誡，地產商要理性，不要搶“地王”，否則一塊地定生死，可能會死得難看。結果，2009年、2010年，大家都過得挺不錯。
2011年從下半年開始，大江南北出現了各種到售樓處維權的新聞。眼看樓市就要不行了。
2012年，開發商抱團一線城市了。結果北上廣深開始熱了，溫州、鄂爾多斯樓市泡沫破裂了。這房價又看不懂了。
2012年，開發商開始抱團出海。但是近兩年，萬達“甩賣”英美澳，碧桂園“折戟”大馬，宏立城“崩盤”印尼……
2013年的中國樓市，“冰火兩重天”，叫人看不懂。
到了2014年，大家日子都不好過了，一二三四五六線城市齊跌。到售樓處維權又出現了。怎么辦？大江南北，救市此起彼伏。。王石表示，中國房地產的“黃金時代”已經過去，“白銀時代”到來。不幸的是，接下來還有一個“鉆石時代”，那就是2016-2018年這波全國性大漲，5000億元銷售額的宇宙級房企批量出現了。
房地產市場自從1998年房改以來，預言皆不準，這是為何？因為政府主導的市場經濟也是摸著石頭過河啊。
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